绿色租赁：香港可持续发展的方向

随着全球社会努力应对气候变化所带来的挑战，各个行业普遍采用可持续实践已变得迫在眉睫。绿色租赁作为一个日益重要的概念，在业主和租户之间促进合作努力。通过在商业和住宅空间中促进环保意识的实践，它有效地抑制了碳排放，保护了资源，并促进了更健康的生活和工作环境。

 

了解绿色租赁

 

绿色租赁，也被称为可持续或环保租赁，超越了传统的业主和租户关系，将环保意识融入商业或住宅租赁安排中。绿色租赁涵盖以下领域：

 

● 具能源效益的建筑设计：

绿色租赁提倡使用高能源效益的建筑设计和技术。这包括在物业中加入太阳能板、LED照明和能源管理系统，以减少能源消耗，从而降低租户的业务成本。这些努力与可持续城市发展目标12和ISO标准ISO 50001:2018密切相关，例如在绿色数据中心。

 

● 室内空气质量和通风：

绿色租赁强调室内空气质量和通风的重要性。相关措施包括优先使用低挥发性有机化合物（VOC）材料，搭配适当的空气过滤和通风系统，提供及提升空气质量的资讯及提示，营造健康的室内环境。这符合ISO 14644-1:2015和8573.1标准。

 

● 废物管理和回收：

高效的废物管理和回收对于绿色租赁至关重要。业主鼓励租户分类和回收废物，于建筑物内设置指定回收区，并与废物管理商合作，确保适当处理可回收物，减少运往堆填的废物。

 

● 绿色交通和连接性：

绿色租赁的业主鼓励租户使用公共交通、提供自行车设施和电动车充电站等。

 

● 教育和参与：

绿色租赁不仅关注实体设施，也着重通过宣传活动、研讨会、讲座分享节省能源、减废、可持续发展生活等资讯，向租户传递实践可持续发展的知识。这些知识使租户能够积极参与共同创建可持续环境。

 

全球绿色租赁的趋势

 

绿色建筑在全球变得越来越普遍，美国绿色建筑委员会报告指出，在2021年，绿色建筑施工项目占所有建筑项目的一半以上。

 

在香港，绿色租赁的概念也越来越受到重视。香港建筑环境评估法（BEAM Plus）和Leadership in Energy and Environmental Design（LEED）等绿色建筑认证标准已广泛用于评估和认证建筑物的设计和运营上的可持续性表现。这些认证标准亦为香港的绿色租赁奠定了基础。

 

近年来，越来越多业主将节能减排、绿色环保理念融入企业运营，包括优化物业的照明系统、空调系统和废物管理。这些倡议不仅减少建筑物的碳足迹，还增强了物业的整体价值并吸引租户，这更与政府所提出于2050年实现碳中和的积极目标一致。

 

绿色租赁在香港的未来

 

绿色租赁在香港的发展无疑将会是十分蓬勃。随着企业与租户认识到绿色租赁的长期利益，对绿色办公及生活空间的需求必然增加。专家预测，绿色租约将成为常态，而将可持续发展纳入租赁将会是塑造绿色未来的重要元素。